784m² Sierpc, Wojska Polskiego 1

Szczegóły

OFERTA INWESTYCYJNA – NA SPRZEDAŻ- dawne kino “Jutrzenka”

Działka inwestycyjna w centrum Sierpca – zabudowana, teren 2P

 Ulica Wojska Polskiego nr 1

Na sprzedaż wyjątkowa działka oznaczona w ewidencji grutntów i budynków nr 217/1, o powierzchnia 836m²

Zabudowa:

– Budynek główny o pow. zabudowy 420 m², oraz powierzchni użytkowej 784 m² – dawne kino Jutrzenka i dom parafialny

– 2 Budynki gospodarcze (18 m² i 20 m²- pow. zabudowy)

Przeznaczenie wg MPZP: Teren 2P – produkcyjno-usługowy z dopuszczeniem usług i magazynów- UCHWAŁA NR 687/LXXXIV/2023 RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 30 sierpnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ETAP I: „Sierpienica – dolina rzeki”

Status prawny: Uregulowany, pełna własność

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE

Szerokie możliwości przeznaczenia i działalności

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolem 2P przeznaczony jest na:

• działalność produkcyjną, magazynową, przetwórstwo rolno-spożywcze, składy,
• usługi komercyjne (handel, biura, gastronomia, edukacja, opieka zdrowotna, itp.),
• zabudowę związaną z obsługą rolnictwa.

Istniejąca zabudowa – szybki start inwestycji

Na działce znajduje się budynek o pow. ok. 420 m² z potencjałem adaptacyjnym:

• dawniej funkcjonowało tu kino oraz dom parafialny – dobra konstrukcja, przestrzenna bryła,
• możliwość adaptacji na usługi, biura, przestrzenie eventowe, showroom, galerię, lokal gastronomiczny, siedzibę firmy.
• do kapitalnego remontu

Parametry zabudowy

• Pow. zabudowy: do 80% powierzchni działki
• Wysokość budynków: do 12 m
• Intensywność zabudowy: do 3,2
• Minimalna pow. biologicznie czynna: 10%

Lokalizacja śródmiejska – potencjał komercyjny i społeczny

• Atrakcyjne położenie w centrum Sierpca – łatwy dostęp do drogi głównej, komunikacji, usług i infrastruktury miejskiej.
• Otoczenie zabudowy miejskiej, w tym usługowej i historycznej – prestiżowe i dobrze rozpoznawalne miejsce.

DZIEDZICTWO I KONSERWATORSKI POTENCJAŁ

Działka znajduje się w granicach:

• Strefy „B” ochrony konserwatorskiej – obowiązek dostosowania nowej zabudowy do istniejącego kontekstu architektonicznego.
• Historycznego układu urbanistycznego miasta – możliwość pozyskania dotacji na rewitalizację.
• Ewidencji zabytków województwa – budynek objęty ochroną, ale daje szansę na zachowanie klimatu dawnego Sierpca.

To idealna lokalizacja dla inwestycji z wartością dodaną: np. projektów społecznych, edukacyjnych, kulturowych, turystycznych lub fundacji.

MEDIA – wszystkie z sieci miejskiej 

Cena ofertowa 250 000 zł brutto

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.