1337m²- 1521m² Grabina koło Płocka

Szczegóły

DZIAŁKI BLISKO JEZIORA – TAM, GDZIE WRACA DZIECIŃSTWO

Grabina, gmina Łąck, 800 m od Jeziora Ciechomickiego

Wyobraź sobie poranek bez pośpiechu.

Bosą stopę na trawie. Zapach lasu zamiast spalin. Ciszę, którą dziś uznaje się za luksus.

Właśnie takie miejsce czeka na Ciebie w Grabina, w zielonym sercu Gmina Łąck, zaledwie 9 km od Płock.

To nie są „kolejne działki”.

To miejsca na dom, w którym dzieci będą miały dzieciństwo, a dorośli – święty spokój.

DOSTĘPNE DZIAŁKI( rysunek na zdjeciach tylko poglądowy)

• Działka nr 187/3 – 1513 m² – cena 92 000 zł REZERWACJA
• Działka nr 187/4 – 1337 m² – cena 82 000 zł
• Działka nr 188/2 – 1521 m² – cena 82 000 zł

Okolica jest cicha, kameralna, o niskiej intensywności ruchu turystycznego.

Sąsiedztwo stanowią domy letniskowe i całoroczne – bez bloków, bez przemysłu, bez chaosu.

PRZYRODA, KTÓRA ZOSTAJE

Lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe, grzybobranie, jazda konna, poranki nad wodą i wieczory przy ognisku.

Bogata fauna: łosie, jelenie, sarny, dziki, bażanty, a sporadycznie nawet wilki.

Teren objęty obszarami Natura 2000 – gwarancja braku uciążliwych inwestycji w przyszłości.

Grabina staje się zieloną sypialnią Płocka – blisko miasta, daleko od jego hałasu.

PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP (MN)

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

(Uchwała Nr II/71/2014 Rady Gminy Łąck z dnia 30.12.2014 r.)

Symbol terenu: MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Przeznaczenie

• podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• dopuszczalne: nieuciążliwe usługi, wyłącznie jako funkcja wbudowana w budynek mieszkalny

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Z PLANU

Zabudowa:

• dom wolnostojący
• budynek mieszkalny lokalizowany od frontu działki
• dopuszczalne garaże, budynki gospodarcze, altany i wiaty
• (również przy granicy działki)

Wysokość i forma:

• budynek mieszkalny:
• do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), max 10 m
• budynki gospodarcze / garaże:
• 1 kondygnacja, do 5 m
• szerokość elewacji frontowej: 10–16 m
• dachy dwu- lub wielospadowe, kąt 30–45°
• architektura nawiązująca do stylu regionalnego
• naturalne materiały: drewno, kamień, stonowana kolorystyka

Zagospodarowanie:

• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,5
• minimalna powierzchnia działki: 800 m² (działki spełniają normy)
• obowiązek zachowania powierzchni biologicznie czynnej
• zakaz przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko
• poziom hałasu jak dla zabudowy jednorodzinnej – czyli spokój

MEDIA I DOJAZD

• prąd – w bliskiej odległości 100 m, woda 300m
• dojazd drogą gminną nieutwardzoną
• drogi wewnętrzne – prywatne

INFRASTRUKTURA

• szkoła podstawowa w Łącku – ok. 3 km
• sklepy lokalne – do 2 km
• supermarket Biedronka – ok. 4 k

DLA KOGO

• dla rodzin szukających miejsca na dom całoroczny
• dla osób marzących o drugim domu nad jeziorem
• dla tych, którzy chcą ciszy, natury i przestrzeni
• dla inwestorów myślących długoterminowo i rozsądnie

DLACZEGO WARTO?

Bo cisza drożeje szybciej niż działki.

Bo takich miejsc już się nie produkuje.

Bo dzieciństwo powinno mieć zapach lasu, a nie asfaltu.

Grabina – tu czas zwalnia.

Tu oddycha się pełniej.

Tu naprawdę chce się zostać.