14 000 m² Chomętowo, gmina Radzanowo

Szczegóły

Marzenia spełniamy od ręki na cuda trzeba poczekać

Oferta sprzedaży działki – zabudowa zagrodowa, warunki zabudowy

Chomętowo gmina Radzanowo-13 km od centrum Płocka

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę położoną w miejscowości Chomętowo, gmina Radzanowo, powiat płocki, województwo mazowieckie. Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy, które pozwalają na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej.

Najważniejsze informacje o działce

• Powierzchnia działki : 1,40 ha
• numer działki 51
• powierzchni 1,4ha
• rodzaj zabudowy: zabudowa zagrodowa
• dostęp do drogi – działka zlokalizowana przy drodze wewnętrznej (ewid. Gruntów 59- w zarządzie gminy Radzanowo)

Obiekty możliwe do wybudowania:

• budynek mieszkalny jednorodzinny,
• budynek gospodarczy,
  obie w technologii typowej dla zabudowy zagrodowej.

Parametry przyszłego domu (zgodne z WZ)

• Powierzchnia zabudowy ok. 120–130 m² (mieści się w intensywności zabudowy 0,005–0,2 przy działce 1,40 ha)

• Szerokość elewacji frontowej- 12 metrów (wymagane 8–14 m)

• Wysokość budynku 7,5 m do kalenicy (wymagane 6,0–8,5 m)

Dach

• Dwuspadowy, symetryczny
• Kąt nachylenia: 35° (mieści się w przedziale 20–45°)
• Kalenica równoległa do granicy z działką nr 50 (zgodnie z WZ)

Wskaźniki kształtowania ładu przestrzennego wynikające z WZ:

• maksymalna intensywność zabudowy do działki – 0,2,
• minimalna intensywność zabudowy – 0,005,
• udział powierzchni zabudowy – do 1,1%,
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 90%,
• szerokość elewacji frontowej:
  • dla budynku mieszkalnego: 8–14 m,
  • dla budynku gospodarczego: do 5 m,
• wysokość zabudowy:
  • budynek mieszkalny: 6,0–8,5 m,
  • budynek gospodarczy: do 6,0 m.

Inne informacje

-Działka znajduje się na terenie Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują przepisy Uchwały Nr 148/20 Sejmiku Województwa Mazowieckiego. 

-teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne

Atuty nieruchomości

• kompletny zestaw warunków zabudowy – oszczędność czasu,
• spokojna okolica, idealna pod siedlisko lub niewielkie gospodarstwo,
• korzystne parametry zabudowy,
• piękne, naturalne otoczenie w obszarze chronionego krajobrazu,
• dobry dojazd do Płocka i okolicznych miejscowości.

To miejsce, które pozwala odetchnąć od miasta, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do jego udogodnień.

Cena ofertowa 90 000 zł