158 000,00 zł
- 7966 m²
- Własność
SPRZEDANE!
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA POD PŁOCKIEM Z WIDOKIEM NA WISŁĘ
Działka zlokalizowana w gminie Stara Biała w miejscowości
Maszewo nad Wisłą, ul. Tony Halika
Parcela o powierzchni 7960 mkw. oznaczona numerem 168/2 oraz działka będąca drogą wewnętrzną o powierzchni 529 oznaczona numerem 168/6
Dla terenu obowiązuje MPZP, w planie znajdują się na obszarze R2 – tereny rolne z możliwością lokalizacji nowej zabudowy
Dla terenów, oznaczonych R2 ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie jako tereny rolne, dla których obowiązuje:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy lub będącej w trakcie realizacji z moşliwością remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, pod warunkiem zachowania odpowiednich ustaleń jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany,
b) możliwość rozbudowy i powiękaszania istniejących siedlisk zagrodowych oraz realizacji nowych budynków dla potrzeb prowadzenia gospodarstwa rolnego,
c) możliwość przebudowy, bądż zmiany na cele pozarolnicze istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych;
2) dla nowej zabudowy ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy 70% powierzchni działki,
b) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni działki,
c) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejących podziałów własnościowych,
d) usługi w budynkach wolnostojących o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki,
e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w granicach działek,
f) maksymalna wysokość zabudowy w najwykszym punkcie kalenicy – 10,0m dla budynków mieszkalnych, a dla pozostałych nowych obiektów 7,0m, przy czym nie dotyczy to urządzeń towarzyszących, w których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych,
g) kąt pochylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych 20o – 45o ,
h) dachy dwu- lub wielospadowe z zaleceniem zasady symetrii, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 177 – 38572 – Poz. 4598
i) zaleca się stosowanie tradycyjnych form architektonicznych oraz materiałów budowlanych,
j) elewacje w naturalnych kolorach materiałów z uşyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych, zakaz stosowania sidingu, k) ogrodzenia aşurowe wykonane z elementów metalowych lub drewna, zakaz stosowania betonowych prefabrykatów od strony przestrzeni publicznej;
3) utrzymanie istniejących zadrzewień śródpolnych i śródłąkowych oraz cieków i zbiorników wodnych;
4) utrzymanie istniejących terenów upraw polowych;
5) moşliwość lokalizowania sieci urządzeń infrastruktury technicznej wzdłuż dróg oraz po granicy działek;
6) możliwość zalesień na gruntach klasy V i VI zgodnie z przepisami szczególnymi
Media– gaz, energia elektryczna, woda oraz kanalizacja. Dojazd do działki drogą asfaltową.
Działka w całości ogrodzona siatką.
Loklizacja- Dojazd do działki komfortowy nową drogą asfaltową.
Odłegość od Płocka 3 km !
KM linii numer 105 w odległości 650 m
Sklepy spożywcz 1km oraz 1,5 km – Lewiatan.
W pobliżu nieruchomości znajdują się inne zabudowania domów jednorodzinnych.
Piękna okolica do wycieczek rowerowych dla grzybiarzy lasy pełne grzybów a wędkarzy bliskość rzeki Wisły na łowienie okazów.
Oferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Cena ofertowa 158 000 zł
(689)
Kontakt do Doradcy Rynku Nieruchomości
Anna Stępniak
ATRIUM NIERUCHOMOŚCIul. ZDZIARSKIEGO 19
09-407 Płock
tel.: 24 262-20-29
tel.: 24 262-20-51
kom.: 509-921-136