Unikat inwestycyjny!

Płock osiedle Radziwie ul. Kolejowa

Działka usługowo- mieszkalniowa

Prezentujemy działki do sprzedaży w Płocku na osiedlu Radziwie bezpośrednio przy ulica Kolejowej – główna ulica lewobrzeżnej cześci Płocka, fragment drogi krajowej nr 62.

Loklizacja– Zaledwie ok 3 km od ścisłego centrum miasta !

W bliskim sąsiedztwie obiekty handlowo- usługowe, placówki oświaty i służby zdrowia.Teren uzbrojony:

– doprowadzona energia elektryczna,

– wodociąg,

– kanalizacja sanitarna

– telekomunikacja,

– gaz 60 m od działki.

Działki z bardzo dobrą ekspozycją ! W najbliższym otoczeniu brak nieruchomości o podobnie wysokiej atrakcyjności !

Na powierzchnię 2374 mkw. działek składają się trzy niezabudowane działki gruntu:

działka numer 1618 o powierzchni 1580mkw.

działka numer 1624/5 o powierzchni 422mkw.

działka numer 1625 o powierzchni 372mkw.

Działki bezpośrednio przylegają do siebie tworząc łacznie obszar gruntu o kształcie zbliżonym do litery „T” i płaskim ukształtowaniu terenu.

Działki 1618 oraz 1625 posiadają bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Dla tej część miasta nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działki powstał projekt koncepcyjny , na potrzeby analizy przyjęto wariant usługowo- mieszkaniowy.

Zaprojektowano budynek 5 kondygancyjny ( w tym garaż podziemny).

PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU

Powierzchnia zabudowy budynku- 1100 mkw,.

Powierzchnia użytkowa- 3852mkw.

Funkcja usługowa- 1044 mkw. (7-9 lokali usługowych)

Funkcja mieszkalna/usługowa- 834 mkw. ( 35 do 100 mkw)

Funkcja mieszkalna 1586 mkw. ( 18-22 lokali mieszkalnych)

Powierzchnia biologicznie czynna 397mkw.

Miejsca parkongowe 20 + 1 ( niepełnosprawni)

Nierchomość jest również idalna pod myjnię samochodową której brakuje w tej dzielnicy Płocka.

Cena ofertowa 480 000,00 zł plus VAT

(437)

Kontakt do Doradcy Rynku Nieruchomości

Anna Stępniak

ATRIUM NIERUCHOMOŚCI
ul. ZDZIARSKIEGO 19
09-407 Płock
tel.: 24 262-20-29
tel.: 24 262-20-51
kom.: 509-921-136