SPRZEDANE!

Unikat inwestycyjny! Działka z przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzienne – Płock ul. Zbożowa 14

Jedna z ostatnich działek w tym rejonie ! Na sprzedaż działka oznaczona numerem 288/69 o powierzchni 1704 mkw.

LOKALIZACJA– Teren położony jest w najbardziej popularnej i rozchwytywanej dzielnicy Płocka -Podolszyc Północ- Zielony Jar pomiędzy ulicami Armii Krajowej i Zbożowej.

Wjazd na działkę z ulicy Zbożowej. Pod sąsiadującymi ulicami przebiegają wszystkie niebędne media :

– energetyczna

– gazowa

– cieplna

– wodna

– kanalizacyjna sanitarna

– kanalizacyjna deszczowa

– telekomunikacyjna

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR 528/XXX/2017 Rady Miasta Płocka z dnia 28 marca 2017 roku w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żyzna – południe” w Płocku. Teren włączony jest do obszaru 9 MW.

Przeznaczenie podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

przeznaczenie uzupełniające: usługi zlokalizowane w budynku mieszkalnym, stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku.

Maksymalna powierzchnia zabudowy 35 %

Intensywaność zabudowy – maksymalna ; 1,8 ; minimalna 0,7

obsługa komunikacyjna – z drogi publicznej klasy lokalnej oznaczona symbolem 3KDL i 5 KDL ( ul. Zbożowa)

zasady kształtowania dachów: dach płaski; 2) dla istniejącej zabudowy dopuszcza się dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°.

miejsca postojowe– dla samochodów osobowych w ilości nie miniejszej niż; dla bydynków misklanych wielorodzinnych; 1 na 1 mieszkanie, przy czym nie więcej niż 2 na 1 mieszkanie, z czego minimum 10 % miejsc ogólnodostępnych.

Dla działki powstał projekt koncepcyjny , na potrzeby analizy przyjęto wariant mieszkaniowy. Zaprojektowano budynek 6 kondygnacyjny na każdej 6 mieszakań od 51,80- 77,3 mkw.

Powirzchnia użytkowa budynku- 3639,90 mkw.

Powierzchnia mieszkań – 2269,20 mkw.

powierzchnia biologicznie czynna- 654,10 mkw.

Cena 1 329 000 zł plus VAT

(488)